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                亚投彩票首页廉租住房保障家庭复核管理试行办法 ( 2019年03月07日 )

                沪房管规范保[2012]21号

                 

                第一章   总  则

                第一条 (目的依据) 

                为健全△本市廉租住房管理制度,完善准入退出机制,规范∴廉租住房保障家庭(以下简称廉租家庭)复核管理工作,根据《廉租住房保障办法》(建设部令第162号)等有关规〖定,结合本市廉租住房工作实际,制订本办法。 

                第二条 (适用范围) 

                本办法适用于本市行政区卐域内廉租家庭的复核管理工作,具体包括配租期满后廉租住房保障资格的复核、配租期间重大情况变更@的复核、配租期间配租标∑ 准变更的复核等。 

                第二章   配租期满后保障资格的复核

                第三条 (申报时间) 

                廉租家庭的资格复核原则上每3年进行一¤次,复核时点与廉租家庭租金配租租赁补贴协议(以下简称“补贴协议”)或者实物配租住房租赁合同(以下简称“租赁合同”)的期限相衔接。 

                廉租家庭在补贴协议或者租▼赁合同期满后,愿意继续享受♀廉租住房保障的,应当在补贴协议或者租赁合同期满前第四个月内,向住房保障机构々提出廉租住房保障资ζ格的复核申报。住房保障机构★应当及时督促和受理廉租〖家庭的复核申报。 

                廉租家庭在补贴协议或者◆租赁合同期间,因自身原因愿意停止享受廉租住房保障(即退出租金配租或者实物配租)的,可以向住房保障机构提出书面申请,住房保障机构应当按有关规定停止实施廉租住房保障♀。廉租家庭自↘提出书面申请之日起2年内,不得再次申请廉租住房。 

                第四条 (申报受理和审核) 

                廉租家庭应当根据申报时的家庭情况,如实填报《上□海市廉租住房保障资格复核申报表》,并提交规定的申※报材料。住房保障机构应当根据廉租住房申》请条件和配租标准ぷ等规定,对廉租家庭的申报①情况进行全面审查。 

                廉租家庭申报廉租住房保障资格复核的受理和审核工作,按照本市廉租住房申请审核的程序和有关规定执行。 

                第五条 (符合条件【的配租办理) 

                经复核,申报家庭仍然符合本市廉租住房▃相关申请条件的,区(县)住房保障机构应当在原补贴协议或者租赁合同期∩满后,按照本市廉租住房租金配租或者实物配租」管理的有关规定,办理配租手续。 

                申报家庭原为租金配租、经复核后配租类型调整∞为实物配租且为直接轮候实物配租的,原补贴协议期满后,停止发放租金补贴。  

                申报家◆庭原为实物配租、经复核后配租类型调整为租金配▆租的,应当按照规定退出承租的廉租住房,办理租金配租手〗续;确有正当理由难以及时退出的,经廉租家庭申请、区(县)住房保』障机构审核同意,可给予不超ω过6个月的过渡期↘;过渡期内,可以按照原租赁合同的约定继续租赁原承租的廉租住房;过渡期满后⌒ ,廉租家庭必须退出承租的廉租住⌒ 房,并按照规定办理租金配租手续;拒不退出的,应当按照实物配租管□ 理关于处理违规行为的规定处︽理。区(县)住房保障机构应当按照上述规定与申请家庭签订过渡期协议,并严格执行。 

                申报家庭原为实物配租、经复核后配租类型仍为实物〓配租的,根据房源供应标准的有关规定,住房配租面积无变化的申报家庭,允许继续租赁原承租的廉租住∩房,但应当重新签≡订租赁合同;住房配租面积有变化的申报家庭,可以选择继续租赁原承租的廉租住房,也可以选择重新轮候选房。选择继续¤租赁原承租的廉租住房的,应当重新签订廉租◣实物配租住房租赁合同;选择重新轮候选房的,应当退出原承租的廉租住房,按照实物配租的有关规定,重新办◥理有关手续。 

                第六条 (不符合条╲件的处理) 

                经复核,申报家庭不符合本市廉租住房相关申请条件的,区(县)住房保障机构应当①在申报家庭补贴协议▂或者租赁合同期满后,按照本市廉租住房管理的有关规定,注销其登录证明,停止实施廉租住房保障。 

                第七条 (不申报复核的处理) 

                廉租家→庭未在规定期限内申报复核的,视为自愿放弃廉租住房保】障资格,其取得的登录证明自动作废,区(县)住房保障机构应当在廉租家庭补贴协议或者租赁合同期满后,按照本市廉租住房管理的有关规定,停止实施廉租住房保障。 

                第八条 (复核决定延迟的处理) 

                廉租家庭在规定期限内申报复核,但因住房保障机构的工@ 作原因,至补贴协议或者租赁合同期满后仍未作出复核决定的,在作出复核决定之前,廉租家庭可以按←照原补贴协议或者租赁合同的约定,继续享受廉租住房保障。

                第三章   配租期间重大情况变更的复核

                第九条(重大情况变更的界定) 

                补贴】协议或者租赁合同有效期内,经审核登录的廉∏租住房申请家庭有下列情形之一的,视为重大情况变更: 

                (一)家庭成员因」买卖、继承、受赠等方式新增住房,且与原核定的住房面积合并计算后,家庭人均住房面积超出廉租住房保障面积的; 

                (二)家庭成员已获得房屋征收(拆迁)补偿安置,且家↓庭人均住房面积超出廉租住房保障面积的; 

                (三)家∮庭成员已享受本市其他住房保障待遇的; 

                (四)家庭成员均连续6个月以上不在本市实际居住的,或者均注销本市√户籍的。 

                第十条 (重↓大情况变更的申报和审核) 

                廉租家庭应当在补贴协议或者租赁合同有效期每满1年的第一个月内,向街道(乡、镇)住房保障机构如●实填报《亚投彩票首页廉租住房保障家庭重大情况变更申报表》。 

                街道(乡、镇)住房保障机构◥应当及时督促和受理廉租家庭的申报,并在受理申报后的20个工作日内核实▲有关情况,提出处理意见,报区(县)住房保障机构;区(县)住房保障机构应当在10个工作日内作出申报审核处理决定。 

                第十一条 (申报情况的处理) 

                住房保障机构应当根据廉租家庭申报和核查情况,作出如下处理: 

                (一)廉租家庭未在规定期限内申报ㄨ的,应当自规定的申报期限后,中止发放廉租住房租金配租或者实物配租的租金补贴,直至廉租家庭填报申报表为止; 

                (二)廉租家庭申报有重大情况变更并核▓实的,应当按照有关规定及时退出廉租住房保障,租金配租家庭停止发放租金补贴,实物配租家庭腾退承租的实物配△租住房;确有正当理由难以及时退出的,经廉租家庭申请、区(县)住房保障机构审核同意,可给『予不超过6个月的过渡期,过渡期内继续按照补◎贴协议或者租赁合同的约定,给予廉租住房保障;过渡期满后,必须停止实施廉租住房保障。区(县)住房保障机构应当按照上述规定与申请家庭签订过渡期协议,并严格执行; 

                (三)廉租家庭@申报无重大情况变更的,继续按照补贴协议或者租赁合同的约定,给予廉租住房保障;但经检查核实确有重大情况变更▼的,应当按照隐瞒虚报有关规定处理。

                第四章   配租期间配租标准变更的复核

                第十二条(变更范围) 

                本市々廉租住房配租标准(租金配租的配租面积标准、租金@ 补贴标准,实物配租的住房供应标准、住房租金标准、自付↑租金标准、租金补贴标准等,下同)经政府管理部门颁布调整后,区(县)住房保障机构应当根据调整标♀准的有关规定,及时开展对廉租家庭的配租复核工作,确定相关配租标准的变更事项。 

                本市廉租住房配租标准颁布调整后,在补贴协议或者租◆赁合同有效期内,廉租家♂庭无家庭重大情况变更的,其申请审核认定的条件、申请准入资格、配租类型和方式、实物配租承租的廉租住房等不予变更;需变更的,根据配租期满后保障资格复核的意见,按照有关规定实☆施。 

                第十三条 (复核审查) 

                廉租家庭配租标准的复核,由区(县)住房保障机构依据廉租家庭申请准入资格〇的审核、重大情况变更的申报等信息,按照配租标准调整的有关规定,重新核定廉租家庭的相关租金补贴或者自付租金等事项,作出配№租标准变更的复核决定。 

                区(县)住房保障机构在复核审查中,认为廉租家庭需要提供有关补充信息或者▃材料的,应当及时通知廉租家庭,廉租家庭应∑当予以配合;廉租家庭不配合的,区(县)住房保障机构不予变更相关配租标准。 

                第十四条 (变更实施) 

                区(县)住房保障机构作出配租标准变更的复〓核决定后,应当及时通知廉█租家庭办理配租标准变更手续,明示其需要提交的住房租赁合同等有关材料。区(县)住房保障机构应当在原补贴协议或者租赁合同的基♀础上,与廉租家庭签订变更配租标准的补充条款,明确变更后的租金补贴标准及金额或者自付租金标准及金额、变更租金补贴或︻者自负租金的起算和支付日期等事项;未签订补充条款的,区(县)住房保障机构不予变更相关配租标准。

                第五章   监督检查

                第十五条 (对隐瞒虚报的查处) 

                廉租家庭在资格复核中有下列行为之一的,认定为隐瞒虚报行为: 

                (一)不如实填报有关申报表或ξ者申请表的; 

                (二)提供虚假证明等材料的; 

                (三)有重大情况变更不申报的; 

                (四)拒不配合住房保障机构复核审查工作的; 

                (五)法律、法规等规定的其他行为。 

                对有隐瞒虚报行为的廉租家庭,区(县)住房保障机构应当根据不同情节和程度,采取以下方式处理,并可以在补贴协议或者租赁合同中予以约定: 

                (一)立即取消其廉租住房保障资格,停止发放租金补贴,或者退出实物配租的住房; 

                (二)在适当范围内通报其隐瞒虚报行为;  

                (三)支持有关部门,按照补贴协◥议或者租赁合同的有关约定,追究其相应责任;  

                (四)取消其5年内申请各类保障性住房的资格; 

                (五)记录其不良信用信息◥,并按照规定纳入亚投彩票首页社会信用联合征信系统,供有关社会主体依法查询使用; 

                (六)拒不配合的,通▓过司法途径追究其相关法律责任;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理; 

                (七)法律、法规等规定的其他处理措施。 

                第十六条(加强监督检查╱) 

                区(县)和街道(乡镇)住房保障机构应当加强对廉租家庭资格条件等相关情况的监督检查。监督检查可以结合举报核查工作,采取普遍检查、随机抽查、专项调查、立案核查等方式。 

                市住房保障机构应当定期组织对区(县)复核工作的检查,检查发现不符合→规定的,应当提出整改意见≡,由区(县)住房保障机构作出相应处理。具体办法另行制订。

                第六章   附  则

                第十七条(其他情形的复核) 

                对于具有选房资格但因房源供应等原因未选定廉租住房的实物配租㊣家庭,区(县)住房保障机构应当在其取得登录证明满3年前第四个月内,按照本办法关于配租期满后保障资格的复核要求和方式,开展复核工作。 

                第十八条(复核档案管理)  

                区(县)或者街道(乡镇)住房保障机构应当根据本办法,及时建立和完善廉租家庭档案和工作档案,包括廉租家№庭户籍、住房、收入财产ζ 等状况的变更记录、配租标准的变更记录、资格复核的工作记录、违规行为和处理记录,并应当纳入住房╳保障信息系统,实行动态管理。 

                第十九条(资格复核工作的衔接) 

                对本办法施行之前已纳入廉租住房保障的廉○租家庭资格复核工作,区(县)住房保障机构可以按照以下规定分别实施:采取实物配租方式的,根据住房租赁合同的期限,按照本办法实施复核;采取租♂金配租方式的,上一年度已按照原复核规定进行复核的,自复核决定满1年后,按照本办法实施复核;尚未进行复核的,自领取廉租住房租金补贴满2年后,按照本办法实施复核。 

                第二十条(具体应用) 

                区(县)住房保障房屋管理部门可以根据本办法制订具体的工作细则,报市住房保障房屋管理局批准后实施。 

                本办法∞的具体应用问题,由市住房保障房屋管理局负责解》释。 

                第二十一条(实施日期) 

                本办法自印发①之日起施行,有效期至2014年6月30日。原规定与本办法不一致的,按照本办法执行。